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美国二手房销量降至近14年低点 潜在买家等待更低房贷利率

‌卢智阳‌ 2024-10-30 19:22:12 供应产品 6720 次浏览 0个评论

9月美国二手房销量降至近14年低点,因潜在买家等待抵押贷款利率进一步下降以及更具吸引力的报价。
全美房地产经纪人协会(NAR)周三公布的数据显示,二手房销量环比下降1%至折合年率384万套。接受彭博调查的经济学家预测中值为388万套。
许多买家和卖家都在等待房贷利率从目前的6%-7%区间中段回落。近期抵押贷款利率出现攀升,因为就业和通胀数据令美联储放慢降息速度的可能性升高。
二手房市场在过去两年基本上停滞不前,每月折合年率的销量数字几乎没有出现高于或低于400万套的情况。一个主要因素是所谓的锁定效应,即房主不愿将房屋挂牌出售并放弃较低的抵押贷款利率。
NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中说,虽然9月份销售数据较弱,但出现了一些利于推动住宅销售升高的因素,比如房源增加,抵押贷款利率低于上年同期,以及就业持续增加。
NAR报告显示,9月约有139万套房屋待售,同比增长23%,但供应仍低于疫情前水平。
责任编辑:李桐

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