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东莞存量房贷利率降了!3.3%→3.90%,你的调了吗?

‌廷金‌ 2024-10-30 19:11:15 供应产品 1876 次浏览 0个评论

来源:东莞乐居今日(10月25日),存量房贷正式下调!首套、二套及以上商业性个人贷款统一调整为LPR-30BP!图源财联社今天上午,有不少朋友已经查看到了存量房贷利率调整的结果。如果按照贷款100万,30年等额本息计算,下调30个基点后(LPR-30个基点),房贷利率从调整前的3.95%变为调整后的3.65%,则每月月供减少约171元,总共节省利息约6.15万元。前几日,中国人民银行副行长陶玲17日在国新办新闻发布会上表示,预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成,意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果,部分中小银行调整时间会稍晚,总体会在10月31日前全部完成。所以今天没收到调整的可以过几天再查看。2. 本次调整不涉及LPR,主要是调整加减点,即统一调整加减点至LPR-30BP(北、上、深二套及以上存量房贷需考虑当地政策下限)。如果房贷利率等于或低于LPR-30BP,则不在此次调整范围内(也正因LPR的不同,所以下调后有人3.3%、3.55%、3.65%、3.90%)。3. 绝大部分借款人都不需要到银行网点办理,对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请,银行系统会批量调整,这部分占存量房贷九成以上。4. 房贷为固定利率的借款人,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。据悉,批量调整完成后,预计这一项政策将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,每年可为存量房贷家庭节约支出1500亿。

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